Как да определим точния наем който да искаме на жилището си?

Дискусия в 'Недвижими имоти' започната от kamentk, 28 Мар 2017.

  1. kamentk

    kamentk Одитор

    Регистриран:
    28 Мар 2017
    Постове:
    155
    Лайкове:
    35
    Репутация:
    30
    Нека да обсъдим как да определим наема който трябва да искаме ако отдаваме жилище.

    Лично аз знам, че наемът за месец трябва да е между 1/120 и 1/180 от цената на имота. Т.е за 10-15 години да се изплати целия имот.

    Естествено това зависи от локацията, характеристиките на имота, търсенето и т.н. Но все пак как трябва да определим тази цена?
     
  2. Aleksandar Dyakov

    Aleksandar Dyakov Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    12 Мар 2017
    Постове:
    307
    Лайкове:
    95
    Репутация:
    47
    Трябва да се изплати за около 10 години, при повече дава индикации за балон - http://forumfinansi.com/index.php?threads/Как-се-намира-реалната-цена-на-недвижим-имот.37/

    Това какво искаме като инвеститори да ни се плаща е различно от това, което наистина ще ни се плати, и докато не държим голяма част от имотите в даден район, то огромна тежест при оценка на наема ще е за сметка на наемите в район. Няма как да искаме 700 лв за 70 кв, при положение, че сходен апартамент е 450 лв - може да го докараш до 7500 лв, но трябва да вкараш стойност минимум още 150 лв.
     

Сподели

  1. Този сайт използва "бисквитки" (cookies). Използвайки този уебсайт, Вие се съгласявате, че можем да поставим „бисквитки” на Вашия кoмпютър / устройство.
    Dismiss Notice