Документи необходими за отпускане на ипотечен кредит (за София)

Дискусия в 'Недвижими имоти' започната от Nikolay Delchev, 11 Мар 2017.

  1. Nikolay Delchev

    Nikolay Delchev Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    11 Мар 2017
    Постове:
    370
    Лайкове:
    218
    Репутация:
    61
    Пускам по-долната подробна информация за всички, които обмислят или вече планират да изтеглят ипотечен кредит. Надявам се да ви е полезна, като ви спести най-вече време и нерви.

    За параметрите на кредита (попълват се от кредитоискателя по формуляр на банката):

    1. Искане за отпускане на кредит; Декларация за семейно и имуществено състояние и справка "Семеен бюджет"
    2. Декларация по чл.264 ал. 1 от ДОПК
    3. Декларация за отсрочени и разсрочени данъчни задължения
    4. Сведение - декларация за свързаност
    За кредитоискателя и солидарния длъжник:

    1. Копие от лична/и карта/и
    2. Удостоверение/я за семейно положение - Издава се от служба "ЕСГРАОН" в общината по местоживеене - адрес по лична карта. Три вида поръчки: експресна (за 24ч. - 10лв.), бърза (3 раб. дни - 7.50лв.), обикновена (7 раб. дни - 5лв.)
    3. Удостоверение/я за наличие или липса на данъчни задължения по чл. 87 от ДОПК - издава се от НАП по местоживеене (адрес по лична карта) за срок от една седмица и не се таксува
    4. Удостоверение от агенцията по вписвания за наличие на предбрачен договор за всички участници в сделката. - Издава се на момента от агенцията по вписвания. Адрес гр.София, кв. Гео Милев, ул. Елисавета Багряна" 18-20. Цена: 10лв. +2лв. такса за вносна бележка.
    Документи, потвърждаващи източниците на доходи на кредитоискателя и солидарния длъжник:

    1. Доходи по трудови договори:
    • Копие от трудов договор - заверено от работодателя с "Вярно с оригинала", подпис и печат
    • Удостоверение от работодателя за трудово възнаграждение - издава се от работодателя по формуляр от Банката
    • Удостоверение по чл.62 за регистрация на трудовия договор в НОИ - заверено от работодателя с "Вярно с оригинала", подпис и печат
    2. Лица, извършващи дейности като ЕТ, ЕООД, ООД:

    • Заверени копия (Вярно с оригинала) от Баланс, ОПР, Данъчна декларация за два приключили отчетни периода, заверено копие (от банката, от която е платен данъкът) на платежно нареждане, удостоверяващо плащането на данък печалба
    3. Лица, упражняващи свободна професия, частна медицинска практика, нотариуси и др. дейности:

    • Заверени копия от Данъчна декларация, както и документи удостоверяващи плащането на съответните данъци и осигурителни вноски
    4. Други доходи:

    • Копия от договори за наем (нотариално заверени), граждански договори, суми за изплатени сметки.
    За жилището:

    1. Копие от нотариалния акт (2бр. - преди и след сделката)
    2. Удостоверение за тежести - издава се от службата по вписванията - адрес гр.София, кв. Гео Милев, ул. Елисавета Багряна" 18-20. (2бр. - преди и след сделката) - Три вида поръчки: експресна (1 раб. ден - 50лв.), бърза (2 раб. дни - 20лв.), обикновена (7 раб. дни - 10лв.), заплаща се по банков път +2лв. такса за вносна бележка.
    3. Експресна оценка на имота - пазарна (прави се от лицензиран оценител одобрен от Банката)
    4. Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, отразяващ целта и стойнноста на предмета на финансиране
    5. Данъчна оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК - Издава се от районните отдели за местни данъци и такси - данъчни служби по местоживеене (адрес по лична карта). Три вида поръчки: експресна (3 раб. дни - 34лв.), бърза (7 раб. дни - 25.50лв.), обикновена (14 раб. дни - 17лв.)
    6. Удостоверение от Агенцията по кадастъра, че за конкретния имот няма влязъл в сила такъв кадастърен план - Служба по геодезия, картография и кадастър адрес, гр. София, кв. Павлово, ул. Мусала 1 - Три вида поръчки: експресна (30лв.), бърза (15лв.), обикновена (10лв.) - сроковете за издаване са според района на имота и се обявяват в приемната.
    7. Акруална скица на имота ( това изискване отпада, ако за имота има изработена кадастрална карта и кадастрални регистри) - издава се от Служба по геодезия, картография и кадастър адрес, гр. София, кв. Павлово, ул. Мусала 1 - Три вида поръчки: експресна (4ч. - 90лв.), бърза (1 раб. ден - 45лв.), обикновена (3 раб. дни - 30лв.) ако се наложи обаче промяна в кадастралният регистър се заплащат още 30лв. за експресна поръчка промяна за 4ч., 15лв. за 1 раб. ден и 10лв. за 3 раб. дни.
    8. Имуществена застраховка на ипотекирания в полза на банката имот в размер не по-малко от 100% от размера на кредита срещу минимум следните рискове: пожар, експлозия, наводнение, природни бедствия и земетресение.
     
  2. Sixking

    Sixking Финансов стажант

    Регистриран:
    26 Яну 2018
    Постове:
    17
    Лайкове:
    3
    Репутация:
    3
    Location:
    Добрич
    Не съм крайно убеден, но въпросните документи би трябвало да важат и за друг град? Няма някак си логика от Добрич до София да има разлика с 5 документа, нали?
     
    Ангел likes this.
  3. Nikolay Delchev

    Nikolay Delchev Owner ФорумФинанси

    Регистриран:
    11 Мар 2017
    Постове:
    370
    Лайкове:
    218
    Репутация:
    61
    Не разбира се, но са дадени адресите в София на институциите, които издават част от документите. Иначе 100% от документите се изискват във всички градове. :)
     
    Ангел and Sixking like this.

Сподели

  1. Този сайт използва "бисквитки" (cookies). Използвайки този уебсайт, Вие се съгласявате, че можем да поставим „бисквитки” на Вашия кoмпютър / устройство.
    Dismiss Notice